在抵押权的法律框架下，债务人依然保有对抵押物的使用权与收益权，除非在违约情况下，债权人才能通过合法程序将抵押物出售或处理，以此偿还债务。一般而言，抵押物可以是不动产（如土地、房屋等）、动产（如车辆、设备等）或是其他具有经济价值的财产。
物权性质:抵押权是一种物权，意味着抵押权的设立能够直接影响到抵押物的价值与处置。作为物权，它具有直接优先受偿的效力。换句话说，若债务人未能履行债务，债权人有权在抵押物中优先得到赔偿。
附随性:抵押权的存在是依附于特定债务的。换句话说，债务的履行与抵押权密切相关。一旦债务履行完毕，抵押权也自动消失。
可转让性:抵押权可以在一定条件下进行转让。这意味着如果债权人希望将自己的债权转移给第三方，抵押权也会随之转移，债务人必须对此进行配合。
无需占有抵押物:与质权不同，抵押权的设立不需要债权人实际占有抵押物。抵押权人可以通过合同或法律手续获得抵押物的担保权，而不必实际控制抵押物。
非强制执行性:债务人仍然可以使用或享有抵押物的收益，除非发生违约或债务无法按期偿还的情况。在这种情况下，债权人有权依照法律规定追索或处理抵押物。
抵押权的设立需要满足一定的条件，通常包括以下几个方面:
协议与书面合同:设立抵押权时，债务人与债权人之间需要达成书面协议，明确双方的权利与义务。协议中要写明抵押物的种类、价值以及担保的债务等信息。
抵押物的合法性:抵押物必须具有合法的所有权，且没有被其他权利限制。例如，债务人不能将他人已经抵押的财产再次作为抵押物。
登记程序:对于某些特定的抵押物（如不动产、机动车辆等），在设立抵押权后，需要进行登记，以确保抵押权的公示性和对第三方的效力。
债务的明确性:设立抵押权时，所担保的债务需要明确。如果债务不清晰或无法确认，抵押权可能会受到影响。
抵押权的行使通常发生在债务人未能按期履行债务的情况下。债权人在遇到违约情形时，有权依法采取措施，包括但不限于:
通知与催告:在债务违约发生后，债权人需要依法通知债务人，并给予一定的催告期。这是行使抵押权的第一步。
拍卖与变卖抵押物:如果债务人依然未履行债务，债权人有权申请法院拍卖或变卖抵押物，通过销售抵押物所得款项来偿还债务。
优先受偿:一旦抵押物被拍卖，债权人有权优先得到偿还。如果拍卖所得无法完全清偿债务，债权人仍然可以向债务人追索剩余部分。
不动产抵押权:这是最为常见的一种抵押权形式，通常用于贷款、房屋买卖等场合。债务人将其拥有的不动产作为抵押物，确保贷款的偿还。
动产抵押权:包括对车辆、机器设备、存货等动产的抵押。在一定程度上，动产抵押较不动产抵押更为灵活，但也需要在某些情况下进行登记。
股权抵押权:在一些融资过程中，企业或个人可能会将股权作为抵押物。股权抵押权的特点是，抵押物可以转让或交易，但仍然受到担保债务的影响。
专利权、商标权等知识产权抵押权:随着知识产权在经济中的价值逐渐提高，一些企业开始利用其专利、商标等知识产权进行融资，这也是一种新型的抵押权形式。
保护债权人利益:抵押权为债权人提供了实质性的担保，确保在债务未履行的情况下能够优先受偿。
灵活性高:相较于质押等担保方式，抵押权不需要占有抵押物，债务人可以继续使用抵押物进行生产经营。
降低贷款风险:对于银行和金融机构来说，抵押权是降低贷款风险的重要方式之一，通过抵押物作为担保，可以提高贷款的安全性。
抵押物价值波动:如果抵押物的市场价值发生波动，债权人的担保可能会受到影响。在房地产市场低迷时，房产抵押物的价值可能下降，从而影响债权人的利益。
债务人违约:在极端情况下，如果债务人完全无法履行债务，债权人可能面临难以实现抵押权的风险，特别是在抵押物价值不足以完全偿还债务时。
法律程序复杂:虽然抵押权的设立较为简单，但在行使抵押权时，债权人可能需要经历复杂的法律程序，特别是在涉及法院拍卖等环节时，程序可能漫长且成本高昂。
抵押权是一种在现代经济活动中广泛应用的担保方式，它为债权人提供了额外的保障，使得金融市场和经济活动更加稳健。然而，在实际应用过程中，债务人的违约、抵押物的价值波动以及复杂的法律程序，都可能带来一定的风险。因此，债权人在设立和行使抵押权时，需要充分考虑相关法律规定，并采取合理的措施确保自身权益。