在现代社会，随着司法拍卖和执行案件的增多，房屋执行已经成为了很多案件中一个重要的环节。房屋的执行往往涉及到较大的财产利益，因此无论是债务人还是第三方，都有可能对法院的执行行为提出异议。房屋执行异议申请书正是此时一种法律保障，帮助相关方通过合法途径维护自己的权益。
房屋执行异议的对象通常有两个:一是执行标的物本身，二是执行程序。通常情况下，异议申请书可以用于提出对房屋本身的价值、归属或者其他相关事项的异议。特别是在法院执行时，一些第三方可能会认为其合法权益被侵犯，进而通过异议申请书要求法院重新审理。
房屋执行异议申请书的标题应简洁明了，准确表述申请人的意图。例如:“房屋执行异议申请书”或者根据具体情况，写作“关于（具体案件名称）的房屋执行异议申请书”。
申请书的第一部分需要明确写出申请人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住所地、联系方式等。这部分应详细写明，以便法院能够准确识别当事人。
例如:
申请人:张三
性别:男
年龄:35岁
住址:北京市朝阳区XXX小区XXX号楼
联系电话:138XXXXXXXX
紧接着，需要列出被申请人的基本信息。一般来说，执行异议的被申请人是执行法院或者执行程序中的其他相关主体。例如:
被申请人:北京市朝阳区人民法院
地址:北京市朝阳区XXX大街XXX号
联系电话:010-XXXXXXXX
这是房屋执行异议申请书中最重要的部分。申请人需要详细描述为什么对执行程序或执行标的物提出异议，并且提供相关证据。
例如:
“我（张三）作为本案的第三方，我方房屋在法院拍卖之前并未得到充分的通知，我方认为法院执行程序存在严重瑕疵。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条规定，第三方对法院查封的财产有异议的，有权向法院提出异议。”
在描述事实和理由时，申请人需要尽量详细列出与案件相关的证据，以增加异议的说服力。例如:
在此部分，申请人应明确提出希望法院采取的具体措施。例如:
“基于上述事实和理由，特此申请法院暂停对我方房屋的执行程序，并请求法院依法撤销相关执行措施，重新审理本案。”
房屋执行异议申请书中，证据清单也是不可忽视的部分。申请人应列举出所有与异议相关的证据，并注明每一项证据的证明内容。
例如:
最后，申请人应在申请书末尾注明日期，并签名确认。通常情况下，申请人签名时需要加盖个人印章（如有）。例如:
申请人签字:张三
日期:2025年1月23日
法院执行标的物与债务无关
有时债务人与债务标的物并无直接关系，执行行为误将无关财产列为执行标的物，申请人可以提出异议。
执行程序违法或不当
例如法院未依法通知有关各方，或法院未依程序进行查封、拍卖，申请人可以通过异议申请要求停止执行。
财产有第三方合法权益
如果某项房产存在租赁或他人合法拥有的权益，在未通知或未保障这些权益的情况下进行执行，相关方可以提起异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条的规定，第三方有权对法院的执行行为提出异议。具体而言，第三方对法院查封的财产有异议的，可以向法院提出异议申请书，法院应当依法进行审查。若法院认为第三方提出的异议具有合理性，便会停止执行行为并依法进行处理。
提交异议申请书
当事人或利害关系人应在法院执行过程中及时提出异议申请书，并向执行法院提供相关证据。
法院审查异议
法院将在收到异议申请后对异议事项进行审查。如果异议申请符合法定条件，法院将暂停执行程序并进行重新审理。
裁定处理
法院根据审查结果裁定是否撤销或变更执行措施。如果法院认定执行行为违法，法院将作出相应裁定，停止不当执行行为。
房屋执行异议申请书是当事人在面对法院执行过程中保护自身合法权益的有效工具。通过合理地撰写异议申请书，可以有效地防止法院执行行为的错误，保护自己的财产和其他合法权益。在提出异议时，申请人应当充分了解法律规定，并准备好必要的证据，以便于法院作出公平、合理的裁定。