房屋租赁合同范本

一、合同双方 甲方（出租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：_____________。

乙方（承租方）：（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：_____________。

二、房屋基本情况

1. 房屋位置：位于_____________市_____________区_____________路_____________号，房屋门牌号为_____________。
2. 房屋用途：该房屋仅限用作_____________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋使用性质。

三、租赁期限

1. 租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2. 如需续租，乙方应在租赁期满前_____________个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币_____________元整（￥_____________）。
2. 支付方式：租金按_____________（月/季/年）支付，乙方应在每期开始前_____________天通过银行转账/现金支付给甲方。首次租金及押金应在本合同签订之日起_____________日内支付完毕。

五、押金

1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____________元整（￥_____________）。押金不可用于抵扣租金。
2. 租赁期满，如乙方未违反合同条款，且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方退房后_____________个工作日内退还押金。

六、房屋维护及维修

1. 甲方应确保出租房屋及其设施在租赁期间处于良好状态。
2. 日常小修小补由乙方负责，重大维修（如房屋结构、水电系统故障）由甲方负责。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1. 甲方违约：若甲方提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应返还剩余租期内的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 乙方违约：乙方逾期支付租金超过_____________天，甲方有权解除合同并没收押金。乙方擅自转租、改变房屋用途或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同终止与解除

1. 双方协商一致可提前终止合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，合同自动终止。

九、争议解决 本合同在执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字（盖章）：_____________ 日期：_____________

乙方签字（盖章）：_____________ 日期：_____________

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以上内容是一个基本的房屋租赁合同模板，根据实际情况调整具体信息以满足实际需求。请在正式签署前，确保所有条款都已详细阅读并理解，必要时可咨询法律专业人士。