一、抵押合同未履行法定形式的情形
抵押合同的有效性通常要求双方当事人按照法律规定的程序和形式进行签订和履行。在很多司法管辖区，抵押合同必须以书面形式存在，并经过公证、登记等特定程序。这是因为抵押财产通常具有较高的价值，涉及的法律后果较为严重，因此需要明确的证明来保障各方的权益。
如果抵押合同没有履行这些法定形式，合同可能被认定为无效。例如，如果抵押财产是房产，某些地区可能要求在政府机构进行登记才能生效。如果没有完成这些程序，债权人将无法依照合同追索抵押物，进而影响债务履行的保障。
二、抵押物不属于抵押权人可以处分的财产
抵押合同的有效性还依赖于抵押物的合法性。也就是说，抵押人必须具备抵押物的合法所有权，或者具有合法处分权。如果抵押物不属于抵押人名下，或者是受限于其他法律规定不能进行抵押的财产（例如某些不可流通的资产或属于国家征用范围内的财产），那么即便双方签署了抵押合同，合同也会被认定为无效。
例如，如果一个人在没有合法所有权的情况下将他人的房产抵押，或者将国家征用的土地作为抵押物，那么该抵押合同就无法得到法律的承认。
三、抵押合同中的抵押金额或担保物不明确
抵押合同要求明确约定担保金额或者担保物的具体内容。如果合同中未明确规定担保的金额，或者对抵押物的描述模糊不清，那么该抵押合同也可能被判定为无效。
为了保证抵押合同的效力，合同中必须详细列明抵押金额和具体的抵押物。例如，若是房产抵押，必须标明具体的房屋位置、面积、土地使用权情况等相关信息；若是动产抵押，必须明确资产的品牌、型号、数量等细节。缺乏这些关键信息，法院可能认为合同缺乏必要的确定性，从而导致其无效。
四、抵押合同违反公共秩序和良好风俗
在某些情况下，即使抵押合同形式完备、内容清晰，仍然可能因为违反公共秩序和良好风俗而被认定为无效。例如，如果抵押合同的内容涉及非法活动、诈骗行为或其他违法行为，即便双方当事人自愿签订合同，也不应受到法律保护。
举个例子，如果某方通过虚假交易手段将虚拟的、高估的资产进行抵押，或是借款人利用抵押合同进行洗钱等违法活动，这类合同将不会得到法院的认可。法律明确规定，任何形式的合同都不得损害社会公共利益或违反社会公序良俗。
五、抵押合同在签订时存在重大误解或胁迫
当事人在签订抵押合同时如果受到重大误解、欺诈或胁迫，抵押合同也可能被认定为无效。如果一方当事人在签订抵押合同时未完全理解合同内容，或在不自愿的情况下签署合同，则可以向法院请求撤销该合同。例如，债权人通过威胁、欺骗等手段迫使借款人签订不平等的抵押合同，这类合同通常会被认定为无效。
尤其是在金融借贷或高风险投资领域，一些不道德的借贷行为可能导致借款人并不真正了解抵押合同的风险，甚至被迫签署高利贷等不公平的条款。如果法院认定存在重大误解或胁迫行为，抵押合同将失去效力。
总结
抵押合同的有效性直接关系到债权人的权益保障，因此在签订抵押合同之前，所有当事人都应当详细了解法律规定，确保合同符合法定要求。无论是抵押合同的形式、内容还是签订过程中的合法性，都可能影响合同的效力。确保抵押物合法、合同条款明确、并且没有违反公共秩序和法律规定，都是保证抵押合同有效性的关键要素。通过了解这些常见的无效情形，债权人和债务人都能更好地规避法律风险，确保交易的顺利进行。