首先，抵押借款合同通常包括以下几个核心内容:
合同双方信息:包括贷款方与借款方的姓名（或单位名称）、地址、身份证号码（或营业执照号码）等基本信息。
借款金额及用途:明确借款金额、利率、借款期限以及借款的具体用途，确保合同的清晰度和准确性。
抵押物信息:详细描述抵押物的性质、数量、价值评估等，确保抵押物具备法律效力和实际价值。
还款方式:详细列明借款人还款的具体方式、期限及分期付款等事项。约定还款不及时的处理措施，包括违约金或其他法律后果。
担保条款:如有第三方担保人，需明确担保人的责任和担保方式。
违约责任及处理:明确违约的定义、违约金及损失赔偿的条款，以及如何解决违约后的争议。
其他约定条款:包括合同的生效时间、修改及终止条款，争议解决机制等。
抵押借款合同模板的详细格式:
抵押借款合同
甲方（贷款方）:[姓名/单位名称]
身份证号/营业执照号:[填写]
住址/地址:[填写]
乙方（借款方）:[姓名/单位名称]
身份证号/营业执照号:[填写]
住址/地址:[填写]
一、借款金额及用途
甲方同意借款给乙方，金额为:[借款金额]元人民币，借款用途为:[用途描述]。
二、借款利率及期限
借款利率为:[年利率]%，借款期限自[开始日期]至[结束日期]。
三、抵押物
乙方将其名下的[描述抵押物:如房产、车辆、土地等]作为借款的担保。抵押物的估值为:[估值金额]元。
四、还款方式
乙方同意按以下方式还款:
五、担保条款
[担保人姓名]（以下简称担保人）为乙方的借款提供担保。担保人承担[担保方式:连带责任或其他]。
六、违约责任
七、争议解决
本合同如有争议，双方应首先协商解决，若协商无果，可向[仲裁机构或法院名称]提起诉讼。
八、合同生效及其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改或补充需以书面形式确认。
甲方签字:
乙方签字:
担保人签字（如有）:
签署日期:[签署日期]
结语:抵押借款合同不仅是贷款方保障其权益的工具，也是借款方明确责任与义务的文件。在实际操作中，确保合同内容详尽、条款明确，是避免未来纠纷的关键。通过以上模板的指导，借款双方能够有效减少风险，确保借贷行为的合法性与安全性。