在进行借新还旧之前，最重要的是要了解良好的信用记录是实现这一操作的基础。信用记录不好的人很难在银行或金融机构获得贷款，这直接影响借新还旧的可行性。只有保持信用良好，个人或企业才能在需要时获得低息的贷款。反之，信用不佳则可能只能借到高利贷，从而加重负担，适得其反。
第二个条件是，借新还旧的资金来源必须稳定。借新还旧不仅仅是单纯的资金周转，更涉及到对未来资金流入的预判。如果资金来源不稳定，债务的偿还就无从谈起。个人和企业应当确保有持续的收入来源，才能保证能够按时偿还新债务。此外，资金来源的不稳定还可能导致借款方陷入新的资金危机，导致债务更加难以处理。
第三，还款计划需合理清晰。任何形式的资金管理都离不开一个合理的还款计划，借新还旧也不例外。还款计划不仅仅是对借款额度和还款时间的安排，更需要考虑借款后的资金使用效率。如果还款计划安排不当，可能会导致资金短缺或无法及时偿还。为了确保还款计划的合理性，借款方应提前规划好资金的使用方式，并根据实际情况做出灵活的调整。
最后，新债务的成本需低于旧债务。这是借新还旧能否成功的核心条件。如果新债务的利率较高，最终不仅无法实现资金的节省，反而会加重负担。因此，在选择借新还旧时，要确保新贷款的利率低于旧贷款，这样才能真正降低还款压力。
借新还旧是一种巧妙的资金管理策略，但其成功的前提是满足以上四个条件。只有做到这四点，才能充分发挥借新还旧的优势，帮助个人和企业实现资金的优化配置。