首先要知道，抵押合同无效的原因通常可以归结为以下18种情形，其中每一种都涉及到法律条文的具体要求与审查标准。无论是抵押物的合法性、双方的意思表示是否真实，还是合同内容的合规性，这些因素都会影响到合同的效力。接下来，我们将深入探讨这些情形，并揭示它们是如何影响抵押合同有效性的。
一、抵押合同未经公证或登记无效
在许多司法管辖区，抵押合同需要经过公证或登记才能生效。如果没有完成公证程序或未依法办理登记，抵押合同通常会被认定为无效。这一点尤其在涉及不动产时尤为重要，未登记的抵押通常无法对抗第三方，债权人可能因此失去追索权。
二、抵押合同存在虚假意思表示
如果当事人在签订抵押合同时存在虚假的意思表示，比如一方在明知抵押物不存在或无权处分的情况下依然签署合同，那么该抵押合同通常会被视为无效。虚假的意思表示不仅侵犯了合同当事人的真实意愿，也违背了诚信原则。
三、抵押物不合法
如果所抵押的物品是违法所得或属于法律明文禁止抵押的物品，如非法物品、国家禁止交易的资源等，则该抵押合同无效。抵押物的合法性直接关系到合同的效力，如果抵押物不符合法律规定的条件，合同本身也将受到法律挑战。
四、抵押人无处分权
抵押合同的有效性依赖于抵押人是否拥有处分抵押物的权利。如果抵押人没有合法的所有权或处分权，合同即使被签署也无法生效。在这种情形下，债务人即使提供抵押，也无法保障债权人的利益，最终抵押合同也会被认定为无效。
五、抵押物已被设定其他优先权
如果抵押物已经被设定了其他优先权或其他债权人已提前登记抵押权，后续的抵押合同将失去优先权，甚至被宣告无效。这种情况多发生在多个债权人之间的竞争中，如果登记在先的债权人对抵押物享有优先权，新的抵押合同可能会被视为无效。
六、抵押合同不符合法定形式
根据《合同法》规定，某些类型的抵押合同必须遵循法定的形式要求，如书面形式、签署、盖章等。如果抵押合同没有按照规定的形式签订，则很可能被认定为无效。
七、未依法对抵押物进行估价
在一些情况下，抵押合同需要对抵押物进行依法估价。若未按照法律规定对抵押物进行合理的估价，合同的效力将会受到质疑，并且可能会被认定为无效。
八、抵押合同内容违反公共秩序或社会善良风俗
抵押合同的内容不得违反社会公共秩序或善良风俗。如果合同中约定的条款不符合这一要求，合同可能会被判定为无效。例如，合同约定的债务还款条款过于苛刻，甚至违反了法律对民事行为的基本要求。
九、抵押合同所涉债务无效
如果抵押合同所涉及的主债务本身是无效的，那么抵押合同也同样无效。债务的合法性是抵押合同生效的前提之一，主债务无效时，抵押合同也会失去法律效力。
十、未达到法定年龄的无民事行为能力人签署合同
根据法律规定，只有达到法定年龄的成年人才能签署有效的抵押合同。如果一方为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且没有监护人同意，则合同无效。
十一、抵押物未交付或无法实现
抵押合同不仅仅是文字上的约定，还涉及到抵押物的实际交付和管理。如果抵押物未按约定交付，或因为某种原因无法实现，也会导致合同无效。在这种情况下，债权人无法凭借抵押物行使权利，合同自然不成立。
十二、合同目的违反法律规定
如果抵押合同的目的是为了规避法律责任或进行非法交易，合同将被认定为无效。例如，债务人通过设立虚假抵押合同来逃避债务或进行非法融资，这种合同不能获得法律保护。
十三、抵押合同的期限不明确
一些抵押合同可能因抵押物的期限不明确而被视为无效。合同的有效性需要明确规定履行的时间或条件，如果无法明确其期限，法院往往会宣判其无效。
十四、债务履行期未到抵押合同失效
如果抵押合同的债务履行期尚未到来，而抵押人提起解除抵押或要求变更合同内容，则合同可能会被认为无效。这是因为合同生效的前提条件尚未满足。
十五、抵押合同存在重大误解
如果合同一方在签署时存在重大误解，且这种误解对合同的主要内容产生了影响，合同可以被宣告无效。例如，债务人误以为自己提供的抵押物并不属于他所有，而签署了抵押合同。
十六、抵押合同中的条款明显不公平
在一些情况下，如果抵押合同中的条款存在明显的不公平，法院可能会认定合同部分或全部无效。例如，债务人在完全不平等的地位上签订了抵押合同，这种情况下合同会被判定为无效。
十七、抵押合同存在欺诈行为
若在签署抵押合同时一方存在欺诈行为，比如虚假宣传、隐瞒重要信息等，合同也会因欺诈行为而无效。这种情况下，受害方有权请求撤销合同，并要求赔偿损失。
十八、抵押合同未明确担保范围
抵押合同如果未能明确约定担保范围、债务金额、担保方式等要素，合同可能会因内容不完整或不清晰而被判定为无效。在实际操作中，明确的合同条款对于合同的执行至关重要。