首先，网贷的存在确实会对申请房贷产生影响，尤其是如果借款人的网贷逾期或者负债较重，银行通常会对其贷款资格产生一定的疑虑。因此，在申请房贷前，清理掉一些不必要的网贷，是增加获批可能性的一种策略。
但是，这并不意味着必须清偿所有的网贷才能申请房贷。许多银行并没有硬性规定要求借款人清偿网贷才可以申请房贷，而是更看重借款人的总体信用状况和还款能力。如果借款人虽然有网贷，但其信用状况良好，且收入稳定，银行还是会考虑批准房贷的申请。
首先要明确的是，网贷是否会影响房贷审批，关键在于信用评分。 大部分银行会查看借款人的个人信用报告，其中就包括了网贷的记录。如果借款人的网贷记录是按时还款的，银行一般不会太过于介意。反之，如果网贷出现逾期或者长期拖欠的情况，银行可能会认为借款人的信用风险较大，从而拒绝房贷申请。
那么，房贷申请过程中，如何让银行更倾向于批准呢？首先，借款人需要确保自己的信用报告没有大的负面记录。例如，提前清偿一些长期未结清的网贷，或是调整债务结构，让银行看到自己的还款能力和良好的财务管理。
除了信用报告，银行还会考量借款人的还款能力。借款人如果已经有了大量网贷，银行可能会认为其负担过重，因此可能会要求借款人减少现有的债务，或者提供更多的收入证明。毕竟，银行最关心的是借款人能否按时还款，避免发生违约。
房贷审批过程中的另一个关键因素是负债比率。 负债比率是指借款人所有债务与其收入的比值。网贷的存在可能会导致负债比率偏高，这就意味着借款人每个月需要还款的金额较大。如果负债比率过高，银行可能认为借款人有较高的违约风险，从而降低贷款额度或者提高贷款利率，甚至可能拒绝贷款申请。
因此，很多人在申请房贷前会选择先还清一些小额网贷，减少负债比率，从而提高通过率。即便如此，有些人仍然可能会面临银行不愿意批准贷款的情况，这时，可以尝试与银行沟通，看看是否有其他方案来降低银行的风险。
总的来说，房子抵押贷款前并不一定需要把所有网贷都还清，但借款人需要关注自己的信用状况和负债情况。如果网贷记录良好，且个人收入稳定，负债比率合理，那么获得房贷批准的几率较高。如果网贷逾期或者负债过重，清偿一部分网贷，降低负债比率，可能是提高获批率的有效方法。
对于那些手头资金紧张，但又希望申请房贷的人来说，在申请前最好能够咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，了解自己当前的信用状况和贷款审批标准，从而提前做好准备，提高申请成功的可能性。