抵押合同无效的情形多种多样，但大体可以归纳为以下几种常见情况:
未按法定程序订立合同
在一些情况下，抵押合同可能没有按照法律规定的程序进行签订。例如，某些特定的抵押物在法律上需要经过公证或者登记才能生效，但如果没有完成这些程序，抵押合同就可能被认为无效。
抵押物本身无权转让
有时，抵押人并不拥有完全的处分权。若抵押的财产属于他人，且没有得到所有权人的同意或授权，合同就会被判定为无效。
抵押合同的内容违法
若抵押合同的内容违反了相关法律法规的强制性规定，例如抵押的财产属于禁止抵押的财产（如某些类型的动产、法定物品等），那么这类合同也会被认定为无效。
当抵押合同被判定为无效时，抵押权的处理通常取决于以下几个方面:
抵押合同无效时，抵押权自动失效
在大多数情况下，抵押合同无效意味着抵押权也会自动失效。因为在法律上，抵押权是依附于有效合同的，如果合同本身无效，抵押权也丧失其法律效力。
无效抵押合同是否影响债务履行
如果抵押合同无效，债务人仍然有责任履行债务，但债权人可能无法通过抵押物来保障自己的利益。此时，债权人可以要求债务人提供其他担保，或者通过其他法律手段追讨欠款。
抵押合同无效后，抵押财产的处置问题
当抵押合同无效时，抵押物的处置会受到一定限制。如果抵押物已经被转让给债权人，那么债权人可能需要将其返还原产权人。但如果抵押物已被第三方占有且第三方善意，债权人可能无法直接取回财产。
案例一:未按法定程序签订的抵押合同
在某城市，张先生与李先生签订了一份抵押合同，将一处房产作为贷款的担保。然而，张先生未按照法律规定完成抵押登记，且未进行公证。最终，法院判定这份抵押合同无效。李先生作为债权人，失去了对房产的抵押权，但他依然可以追讨张先生的债务。然而，张先生的资产状况较差，李先生未能通过其他途径追缴到欠款。
案例二:无权处分财产的抵押合同
王小姐在与刘先生签订抵押合同时，将一处她并不完全拥有所有权的房产作为担保。法院判定合同无效，因为王小姐并没有所有权，无法对该房产进行有效的抵押。尽管合同无效，刘先生依然可以要求王小姐偿还贷款，但不能依赖房产进行偿还，最终刘先生只能通过诉讼获得部分债务赔偿。
案例三:合同内容违法的抵押合同
黄先生和孙先生签订了一份合同，约定黄先生将一块土地作为贷款的担保。然而，这块土地属于法律禁止抵押的范围。法院判定合同无效，黄先生失去了对土地的所有权控制，孙先生的债权没有得到保障。此后，孙先生通过起诉黄先生追讨款项，但没有取得理想的结果。
确保合同符合法律规定
为了避免抵押合同无效，首先要确保合同内容符合法律法规。尤其是在涉及财产的抵押时，抵押物必须是抵押人合法拥有并有权处分的财产。
办理法定手续
某些抵押物需要进行登记或公证，务必在签订合同前确保这些手续已办理完毕，避免因程序问题导致合同无效。
遵守法律规定
所有抵押合同的内容必须符合相关法律规定，不得涉及违法的条款。特别是涉及到特定财产时，要了解哪些财产是可以作为抵押的，哪些是法律禁止抵押的。
抵押合同无效并不意味着债权人的利益得不到保护。即使抵押权失效，债权人仍然有权通过其他法律手段追讨债务。然而，抵押合同无效所带来的问题也不容忽视，债权人必须在合同签订时充分谨慎，确保合同合法有效，避免在日后因抵押权失效而面临困境。