在签订租赁合同时，为了确保双方权益，有几项关键条款是必不可少的。这些条款不仅能够明确租赁关系中的权利与义务，还能有效预防和解决可能出现的纠纷。以下是租赁合同中应重点包含的几句话：
租赁物描述与用途 本合同所涉及的租赁物为[详细描述租赁物的位置、面积、类型等]，承租方承诺仅将租赁物用于[具体用途]，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物用途。
租赁期限 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]。任何一方如需提前终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并可能需承担相应违约责任。
租金及支付方式 租金总额为[金额]，支付方式为[月付/季付/年付]，每期租金[金额]应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。逾期支付将按日计收迟延利息，利率为[具体比例]%。
保证金与押金 承租方应在合同签订时支付保证金[金额]元，作为履行合同的保证。合同终止且承租方无违约行为时，保证金应全额退还。
维修与保养 出租方负责租赁物的主要结构及固定设施的维修，承租方则负责日常维护及因使用不当造成的损坏修复。任何维修请求需书面通知对方并协商处理。
使用权与转租 在租赁期间，承租方享有租赁物的独家使用权，但未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他形式让渡租赁物的使用权。
违约责任 双方应严格遵守合同约定，任何一方违反本合同任一条款，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金[金额]元，并赔偿因此给对方造成的一切损失。
合同解除与终止 合同期满自然终止；若发生特定违约情形（如长期欠租、严重损坏租赁物等），非违约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。
争议解决方式 因执行本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交[具体仲裁机构或法院名称]按照其仲裁规则进行仲裁或诉讼。
通知与送达 双方在合同中提供的联系地址为法律文件的有效送达地址，任何一方变更地址需书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。
确保以上关键条款清晰列明并得到双方充分理解，是签订一份公平、合理、具有法律效力的租赁合同的基础。在实际操作中，建议咨询法律专业人士，根据具体情况调整和完善合同内容。